warning icon
YOUR BROWSER IS OUT OF DATE!

This website uses the latest web technologies so it requires an up-to-date, fast browser!
Please try Firefox or Chrome!

Часть 4. Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности

 

1. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Общие понятия.

2. Система регулирования и стандартизации в оценочной деятельности.

3. Функции надзорного и регулирующего органов, надзор за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков.

4. Контроль за осуществлением оценщиками оценочной деятельности.

5. Порядок ведения реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, состав сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации оценщиков, порядок предоставления информации, содержащейся в реестре членов саморегулируемой организации оценщиков, заинтересованным лицам и ее размещения в информационных системах общего пользования.

6. Договор на оценку и задание на оценку. Понятие объекта оценки.

7. Теория стоимости денег во времени.

8. Методы оценки, опирающиеся на сравнительный подход. Алгоритм действий по подготовке информации, выбор аналогов. Анализ и подготовка ценовой информации. Методы прямого сравнения и статистического моделирования цены.

9. Методы оценки, опирающиеся на доходный подход. Метод дисконтирования денежных потоков. Метод прямой капитализации дохода.

10. Методы оценки, опирающиеся на затратный подход.

11. Оценка рыночной стоимости основных фондов, машин, оборудования и транспортных средств.

12. Первоначальная, восстановительная, остаточная стоимости, алгоритм их определения.

13. Остаточная стоимость как функция износа машин и оборудования.

14. Виды износа. Методы расчета износа.

15. Остаточная стоимость как функция износа машин и оборудования. Различия балансовой и рыночной стоимости.

16. Затратный и сравнительный подходы к оценке машин, оборудования и транспортных средств.

17. Особенности использования методов доходного подхода в оценке машин и оборудования.

18. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования как этап процесса оценки.

19. Метод прямого сравнительного анализа продаж.

20. Методы затратного подхода в оценке недвижимости.

21. Метод капитализации дохода и другие методы доходного подхода, используемые в оценке недвижимости.

22. Методология анализа инвестиций в недвижимость. Ипотечно-инвестиционный анализ. Оценка привлекательности инвестиционных проектов.

23. Оценка рыночной стоимости зданий и сооружений, не завершенных строительством.  Особенности оценки рыночной стоимости земельных участков, свободных от улучшений.

24. Внесение итоговых корректировок, применение скидок и премий к стоимости, полученной в рамках применения использованных в оценке подходов к оценке недвижимости.

25. Оценка рыночной стоимости долей участия, акций и паев (бизнеса). 

26. Доходный подход к оценке бизнеса. Определение ставки капитализации и ставки дисконтирования.

27. Сравнительный подход в оценке бизнеса.

28. Затратный подход в оценке бизнеса. Методология оценки активов. Методы оценки оборотных активов и внеоборотных активов.

29. Внесение итоговых корректировок, применение скидок и премий к стоимости, полученной в рамках применения использованных в оценке подходов к оценке бизнеса.

30. Согласование результатов применения различных подходов и методов оценки.

31. Особенности оценки в процедурах банкротства. Отчет об оценке.

32. Порядок экспертизы отчетов об оценке и подготовки заключений по отчетам об оценке предприятия должника – унитарного предприятия либо имущества должника – акционерного общества, более двадцати пяти процентов голосующих акций которого находится в государственной или муниципальной собственности, уполномоченным Правительством Российской Федерации органом власти.

loading
×